“買房子的時(shí)候確實(shí)要考慮環(huán)境，但是能耗、碳排放那些東西離我遠(yuǎn)了點(diǎn)。”購房者劉先生最近在照母山給父母買了套兩室，他認(rèn)為，過于專業(yè)的“綠色建筑”概念，對他來說并沒有很大的吸引力，說不定，價(jià)格還比普通商品房要貴。這也許代表了很大一部分購房者的態(tài)度。

　　節(jié)能環(huán)保省錢，居住舒適度高，綠色建筑要做好這些實(shí)在的東西，才能吸引購房者。重慶大學(xué)經(jīng)濟(jì)與工商管理學(xué)院應(yīng)用經(jīng)濟(jì)系副教授汪峰認(rèn)為：這類建筑即使銷售成本高于普通商品房，其全壽命使用成本或許更低?？蓪⑵浯蛟鞛榭删幼⌒暂^高的高端產(chǎn)品，從而被市場所認(rèn)可和接受。

　　例如，重慶地區(qū)新設(shè)計(jì)的綠色建筑可以考慮冬季集中供暖問題，即使是使用天然氣作為社區(qū)集中供暖的能源，也可以比每家每戶使用小型電力取暖設(shè)備節(jié)能，除氣溫宜人，給居住者直接省的就是電費(fèi)。

　　而《綠色建筑行動(dòng)方案》中則希望采取更直接的政策激勵(lì)。一方面對達(dá)到國家綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)二星級及以上的建筑給予財(cái)政資金獎(jiǎng)勵(lì)和稅收優(yōu)惠，鼓勵(lì)開發(fā)商建設(shè)綠色建筑。另一方面，提出金融機(jī)構(gòu)可對購買綠色住宅的消費(fèi)者在購房貸款利率上給予適當(dāng)優(yōu)惠。雖說沒有出臺(tái)相關(guān)細(xì)則，力推綠色建筑的趨勢很明顯。

　　綠色建筑成本略高　　但不一定售價(jià)更貴

　　實(shí)際上，隨著國家的扶持，近年來很多開發(fā)商也開始重視綠色建筑的修建?！坝绕涫谴箝_發(fā)商，大約50%都已經(jīng)在打造綠色建筑上邁出步伐?！崩钣阑f。一方面源于國家政策的鼓勵(lì);一方面，未來綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)很可能采取強(qiáng)制化。

　　根據(jù)國家《綠色建筑行動(dòng)方案》，政府未來會(huì)積極引導(dǎo)商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)綠色住宅小區(qū)。

　　“綠色環(huán)保程度越高，建筑成本也相應(yīng)增加?！?市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)總工程師吳波介紹，我國綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)分為3個(gè)級別，一級綠色建筑每平方米的成本較普通建筑高40~60元。近年來國家大力推進(jìn)綠色建筑，并建立了相應(yīng)的資金補(bǔ)貼制度，對二星級綠色建筑每平方米給予45元補(bǔ)貼，對三星級的給予每平方米80元補(bǔ)貼?！把a(bǔ)貼數(shù)額基本與建設(shè)成本增加數(shù)額相抵消”。

　　而且，房企應(yīng)該走出“綠色建筑是高科技建筑”這一誤區(qū)。李永基認(rèn)為，它更強(qiáng)調(diào)的是低能耗，如果一味地使用昂貴的新科技設(shè)備，反而會(huì)是一種浪費(fèi)。由于其節(jié)能效果，綠色建筑運(yùn)行成本將低于普通建筑。而新技術(shù)、新工藝的建筑成本隨著使用量的增大也會(huì)逐漸降低。因此，綠色住宅應(yīng)該是售價(jià)與普通建筑相當(dāng)，但舒適度高和能耗低，代表著未來住宅趨勢的普及建筑。